Địa ốc Bà Rịa - Vũng Tàu trước làn sóng tăng giá

.

So với các thị trường bất động sản các tỉnh vùng ven TP.HCM như: Long An, Bình Dương, Đồng Nai thì tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được xem là thị trường mới nổi. Tuy nhiên, theo phân tích của giới chuyên môn, bất động sản tỉnh Bà Rịa – Vùng Tàu mới là địa hạt “nóng”. Từ đầu năm 2018 đến nay, giá đất trên địa bàn tỉnh này, đặc biệt là khu vực TP. Bà Rịa, huyện Tân Thành, Châu Đức… tăng mạnh.

Theo số liệu từ Phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, lượng hồ sơ mua bán, giao dịch bất động sản tại các địa phương trên cũng tăng cao 20-30%, thậm chí lên đến 50% so với cuối năm 2017. Đặc biệt với phân khúc đất nền, nhà phố tại một số dự án gần khu vực trung tâm Bà Rịa đang được giao dịch ở mức từ 35-40 triệu đồng/m2, tương đương khoảng từ 3,5-4 tỷ đồng/căn.

cao-toc-ben-luc-long-thanh-động-lực-của-Bà-Rịa-Vũn
Hạ tầng là động lực để bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu tăng trưởng. Ảnh: TT

Ghi nhận của phóng viên, những khu vực như huyện Tân Thành, Long Điền, Xuyên Mộc… cách đây hơn một năm còn khá yên ắng, thì hiện nay đâu đâu xũng xuất hiện tình trạng rao bán đất đai. Tại huyện Tân Thành, gần khu công nghiệp Phú Mỹ, theo một nhân viên môi giới cho biết, cuối năm ngoái, giá đất tại một số dự án sổ đỏ khu vực này có mức giá trung bình chỉ 700-800 triệu đồng/lô 100m2 thì hiện nay đã tăng lên gấp đôi, nhưng vẫn không có nhiều nguồn hàng để bán do khu vực này nhu cầu nhà ở khá lớn. Tại các trục đường chính thuộc xã Hắc Dịch, Tóc Tiên, những nơi gần các khu công nghiệp, tình trạng mua bán đất đai cũng khá sôi động và giá không ngừng biến động.

Tại huyện Long Điền, khu vực tâm điểm nhất của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu về tình trạng phân lô bán nền, khiến gần đây các cơ quan chức năng của tỉnh này phải vào cuộc chấn chỉnh lại tình trạng này. Tuy nhiên, theo ghi nhận của chúng tôi, động thái siết lại quy hoạch phân lô, bán nền không làm sức nóng của thị trường giảm nhiệt mà dẫn đến sự luân chuyển dòng tiền. Theo đó, các dự án chưa đầy đủ yếu tố pháp lý hầu như bị dừng lại, trong khi đó các dự án được xây dựng tốt, pháp lý hoàn thiện vẫn thu hút sự quan tâm khá lớn của khách hàng. Đơn cử như một dự án ngay mặt tiền Quốc lộ 55 - Trục đường duy nhất kết nối từ TP.Bà Rịa đến Khu du lịch Hồ Tràm dù chưa chính thức mở bán, song chủ đầu tư cho biết hiện toàn bộ sản phẩm của dự án đã được khách hàng đăng ký giữ chỗ.

Một dự án khác nằm trên đường Nguyễn Văn Cừ, TP.Bà Rịa triển khai theo hình thức nhà phố và biệt thự cao cấp được chủ đầu tư xây dựng sẵn nhà để bán. Theo ghi nhận, kể từ lúc chủ đầu tư dự án này ký kết với Công ty Anabuki NL Housing Service Vietnam (Anabuki) của Nhật chọn Anabuki là đơn vị quản lý, vận hành, dự án này lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư. Chỉ trong thời gian ngắn, hầu hết sản phẩm thuộc dự án này đã được bán ra thị trường, các nhà đầu cơ lướt sóng đã kiếm được tiền tỷ nhờ bán chênh lệch giá.

Ông Dương Minh Tiến, Tổng Giám đốc CTCP Asia New Time đánh giá, hiện quỹ đất tại TP.Bà Rịa còn nhiều, tuy vậy, những dự án ngay trung tâm, đặc biệt gần các khu trung tâm hành chính của TP.Bà Rịa sẽ vẫn tăng giá do nhiều lợi thế về vị trí mang lại.

Ông Tiến cũng dự báo, trong vài năm tới thị trường bất động sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ những tiềm năng về du lịch cũng như hạ tầng giao thông kết nối với các tỉnh thành lân cận được hoàn thiện.

Nguyên Vũ

Nên đọc
Bà Rịa – Vũng Tàu thu hồi chủ trương đầu tư một dự án do chậm triển khai
Tập đoàn Nhật Bản về Bà Rịa Vũng Tàu quản lý, vận hành dự án bất động sản
Bà Rịa – Vũng Tàu chấn chỉnh nạn phân lô bán nền
Bà Rịa Vũng Tàu chấm dứt 13 dự án chậm triển khai
 

Nguồn: www.nguoitieudung.com.vn